Агентство элитной недвижимости
Офис 212, Бизнес-центр Beach Commercial,
Улица 3003, район Shatti Al Qurum,
Маскат, Оман
+7 (495) 019-26-66
Сейчас работаем
«Азур Оушенфронт» | Azure Oceanfront Villas
Маскат

«Азур Оушенфронт» | Azure Oceanfront Villas

виллы от
площадь от
408 м² 4 400 кв. фут
«Азур Оушенфронт» | Azure Oceanfront Villas
Маскат
класс
делюкс
виллы от
площадь от
408 м² 4 400 кв. фут
этажность
2 этажа
вилл всего / в продаже
5 / 5
срок сдачи
4 кв. 2028
террасы
Премиальный сервис
Консьерж, ресторан, поле для гольфа мирового уровня, спа, гольф-клуб
Территория
Ландшафтная территория
2–3 машино-места у виллы
Отделка
Виллы полностью меблированы, интерьеры от итальянского интерьерного дома «Фенди Каса»
sofa
options
приватная территория
options
детские площадки
options
панорамное остекление
options
маркет
options
ресторан
options
спортивная площадка
options
лаунж-пространство
options
кафе
options
бассейн
options
паркинг
options
фитнес-клуб
options
спа-комплекс

Планировки в комплексе

4+ спален
от 408 м² 4 400 кв. фут 5 вариантов

План платежей

Выберите количество спален — калькулятор покажет график платежей и подскажет, когда выгоднее продать апартаменты или начать их сдавать, а также рассчитает ожидаемую доходность для каждого сценария.

Первоначальный взнос
20%
301 000 OMR
В течение строительства
30%
452 000 OMR
По завершении строительства
50%
753 000 OMR
Первоначальный взнос
20%
366 000 OMR
В течение строительства
30%
549 000 OMR
По завершении строительства
50%
916 000 OMR

Брендированные виллы на берегу индийского океана

render

«Виллы Азур Оушенфронт» (Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa) — коллекция океанских вилл с интерьерами от «Фенди Каса» (Fendi Casa) в составе масштабного комплекса «Аида» (AIDA) на скалистом побережье Йити, Маскат. Отсюда до центра столицы Омана — 20 минут на машине, до Международного аэропорта Маската — 30 минут. Виллы стоят на утёсах в 130 метрах над Оманским заливом — панорама океана открывается из каждого окна. 

Проект объединяет резиденции с 6–7 спальнями площадью от 850 до 1 793 кв. м. Каждая вилла передаётся с полной меблировкой и отделкой от «Фенди Каса» (Fendi Casa) — итальянского интерьерного дома, входящего в группу LVMH. Двухсветные гостиные, панорамное остекление от пола до потолка, приватные бассейны и террасы с прямым видом на залив создают ощущение жизни между небом и водой.

Утром вы выходите на террасу с чашкой кофе — внизу сверкающая гладь океана, слышен шум прибоя и ветер с гор. Вечером закат окрашивает скалы в медный цвет, и вы ужинаете на открытом воздухе в тишине, которую в Дубае уже почти невозможно найти. Оман — другой ритм: здесь природа на первом плане.

Застройщиком проекта стал Dar Global. На 3,5 миллионов квадратных метров побережья «Аиды» разместили гольф-клуб «Трамп Интернешнл», отель «Марриотт Резиденсес», рестораны, пляжный клуб и горные тропы. Резиденты «Азур» получают доступ ко всей инфраструктуре комплекса.

Оман — одна из самых стабильных экономик Персидского залива. Оманский риал привязан к доллару США с 1986 года. В 2025 году рейтинговое агентство «Мудис» (Moody’s) повысило рейтинг страны до инвестиционного уровня — Baa3. Налоговый режим для владельцев недвижимости — нулевой: в Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на наследство. Стоимость квадратного метра в прибрежных комплексах Маската сегодня в 3–4 раза ниже, чем в сопоставимых проектах Дубая. Рынок находится на ранней стадии роста: объём сделок с недвижимостью в первой половине 2025 года вырос на 8 % год к году, а цены на виллы прибавили 4,5 %. Арендная доходность в прибрежных комплексах Маската оценивается в 5–7 % годовых.

о виллах «Азур Оушенфронт»

Фотографии архитектуры «Азур Оушенфронт» | Azure Oceanfront Villas
Архитектура
Фотографии интерьеров «Азур Оушенфронт» | Azure Oceanfront Villas
Интерьеры
Фотографии комплекса «Азур Оушенфронт» | Azure Oceanfront Villas
Приватный пляж
Фотографии  «Азур Оушенфронт» | Azure Oceanfront Villas
Инфраструктура
Фотографии  «Азур Оушенфронт» | Azure Oceanfront Villas
О районе
Фотографии  «Азур Оушенфронт» | Azure Oceanfront Villas
Транспортная доступность

изучите территорию «Аиды»

general-plan
Пляж
Отель «Трамп Интернешинал»
Курорт «Nickelodeon»
Поля для гольфа
Тропы для хайкинга
Ресторан

Скачайте презентацию комплекса ««Азур Оушенфронт» | Azure Oceanfront Villas»

Изучите проект в деталях: архитектура, концепция и ключевые преимущества в одной презентации

complex_catalog

«Азур Оушенфронт» на карте

Маскат
АИДА, Маскат

Места поблизости

Отель «Трамп Интернэшнл»
Гольф-клуб «Трамп Интернэшнл»
Пляж «Йити»

Застройщик комплекса «Азур Оушенфронт»

Darglobal — строительная компания, основанная в 2017 году. У компании несколько офисов по всему миру и проекты, реализованные во многих странах: ОАЭ, Испания, Катар, Босния и Герцеговина. Застройщик специализируется на эксклюзивной элитной городской недвижимости для проживания или инвестиций. Каждый проект сочетает в себе инновационность, уникальный дизайн и высокое качество исполнения. В портфолио компании входят коллаборации с Versace Home, The Trump Organization, Missoni Home, Pagani, Lamborgini и Elie Saab Maison.

Частые вопросы

Где расположен комплекс «Азур Оушенфронт Виллас»?

Виллы находятся на скалистом побережье Йити в Маскате, Оман, — на утёсах в 130 метрах над Оманским заливом. До центра города — 20 минут на машине, до аэропорта — 25–40 минут.

Кто застройщик проекта?

Застройщик — Dar Global, международная девелоперская компания, акции которой торгуются на Лондонской фондовой бирже. Проект реализуется совместно с «ОМРАН Груп» (OMRAN Group) — государственной компанией, отвечающей за развитие туристической инфраструктуры Омана.

Какие виллы представлены в «Азур»?

В коллекции — виллы с шестью и семью спальнями площадью от 850 до 1 793 кв. м. Все резиденции передаются с полной меблировкой и отделкой от «Фенди Каза» (Fendi Casa).

Сколько стоят виллы?

Стоимость предоставляется по запросу через отдел продаж. Стоимость вилл в более доступных коллекциях «Аиды» начинается от 437 000 долларов за виллу с тремя спальнями; «Азур» относится к верхнему ценовому сегменту проекта.

Когда планируется завершение строительства?

Передача вилл «Азур» намечена на 2028–2029 год. Строительство первой фазы инфраструктуры «Аиды» уже ведётся.

Что входит в интерьеры «Фенди Каса» (Fendi Casa)?

Виллы обставлены мебелью, светильниками и декором «Фенди Каза» (Fendi Casa) под единой дизайн-концепцией. В отделке использованы мрамор, натуральное дерево и кожа. Кухни оснащены техникой Smeg и Bosch.

Какая инфраструктура доступна резидентам?

Резиденты «Азур» пользуются всей инфраструктурой «Аиды»: гольф-клубом «Трамп Интернешнл» (Trump International) на 18 лунок, частным пляжем протяжённостью 2 километра, ресторанами, оздоровительным центром, фитнес-залом, торговой галереей, горными тропами и велосипедными маршрутами.

Похожие комплексы

Rose Village

Камерная коллекция таунхаусов на холмах Muscat Hills. В проекте — резиденции с 3–4 спальнями и террасами на крыше, откуда открываются панорамные виды на окрестности. Для жителей предусмотрены бассейны на частных террасах, открытые спортивные площадки и зеленые зоны для отдыха.

 
Цена по запросу
Застройщик
Maysan Properties
Сдача проекта
Сдан
 
Цена по запросу
Город
Маскат
От собственника
Pearl Square

Коллекция апартаментов и ритейл-помещений под рестораны и бутики в оживлённом районе Madinat Al Irfan.

 
Цена по запросу
Застройщик
Al Osool
Сдача проекта
Сдан
 
Цена по запросу
Город
Маскат
От собственника
Al Khoudh 53

Коллекция современных вилл в Маскате, расположенных всего в нескольких минутах от университета Sultan Qaboos University и торговой площади Murooj Square. Для повседневного удобства предусмотрели систему «умный дом», видеонаблюдение, частный лифт и просторные террасы. Атмосферу комфорта дополняют сплит-системы Panasonic и модульные кухни Milano.

Виллы
от 148 000 OMR от 386 000 $
Застройщик
Al Harthy Investments LLC
Сдача проекта
4 кв. 2027
Лоты Площадь от
Цена от
Виллы
от 148 000 OMR от 386 000 $
Площадь
от 373 м²
Город
Маскат
Скачать презентацию
Asma Residence

Elegant clubhouse with rooftop pool next to the Sultan Qaboos Sports Complex. All lots have European finishes and loggias with views of the Gulf of Oman and the Hajar Mountains. Exercise in the state-of-the-art fitness club, relax in the spa area with saunas and work in the local co-working space. Cafes, marketplaces and useful services will open on the first floor.

Апартаменты
от 50 000 OMR от 129 000 $
Застройщик
Al Harthy Investments LLC
Сдача проекта
1 кв. 2026
Лоты Площадь от
Цена от
Апартаменты
от 50 000 OMR от 129 000 $
Площадь
от 96 м²
Город
Маскат
Скачать презентацию
От застройщика
Luma Residence

Прибрежный комплекс в живописном комьюнити Bandar Jissah. Просторные террасы и приватные бассейны, вид на море и горные склоны, бассейн, спорт, йога и лаунж-зоны создают атмосферу спокойной жизни у побережья Омана. На выбор представлены форматы, которые подойдут под любой стиль жизни — от уютных квартир до просторных вилл и таунхаусов.

 
Цена по запросу
Застройщик
Saraya Bandar Jissah
Сдача проекта
1 кв. 2029
 
Цена по запросу
Город
Маскат
Старт продаж
От застройщика
Alvia

Жилой квартал с офисами, торговым центром и видовыми квартирами в живописном комьюнити Seeb. Комплекс включает 19 корпусов высотой 4 этажа, в которых можно выбрать резиденции от 1 до 3 спален и просторные дуплексы для больших семей. Внутри — бассейны, спа, фитнес, детские зоны, а в двух минутах — песчаный пляж для утренних прогулок и закатов.

Апартаменты
от 48 000 OMR от 125 000 $
Застройщик
Sohar Real Estate Development LLC («Majd»)
Сдача проекта
4 кв. 2026
Лоты Площадь от
Цена от
Апартаменты
от 48 000 OMR от 125 000 $
Площадь
от 102 м²
Город
Маскат
Скачать презентацию
Старт продаж
От застройщика
Nickelodeon Hotels & Resorts, AIDA

Первый курорт Nickelodeon на Ближнем Востоке. Все резиденции полностью меблированны. Это уникальный формат, где объеденены жилые резиденции и гостиничные номера 
в одном комплексе.

 
Цена по запросу
Застройщик
Darglobal
Сдача проекта
4 кв. 2030
 
Цена по запросу
Город
Маскат
От застройщика
Alef Qurum Residence

A low-rise residential complex in the heart of Telal Al Qurum neighborhood in Muscat. There are 32 residences in the project, among which you can choose from 1-3 bedrooms.

 
Цена по запросу
Застройщик
Rozal Development
Сдача проекта
2 кв. 2029
 
Цена по запросу
Город
Маскат
От застройщика
Al Mina | Аль Мина

Прибрежный жилой комплекс из 6 корпусов в составе туристического проекта Barr Al Jissah, расположенного в бухте между Оманским заливом и горами Аль-Хаджар. Резиденты наслаждаются водными прогулками у собственной марины на 55 яхт, гуляют по набережной с ресторанами и сервисами, а также пользуются привилегиями отелей под управлением Hilton.

Апартаменты и Виллы
от 184 000 OMR от 479 000 $
Застройщик
Barr Al Jissah (Барр-Аль-Джиссах)
Сдача проекта
1 кв. 2027
Лоты Площадь от
Цена от
Апартаменты и Виллы
от 184 000 OMR от 479 000 $
Площадь
от 115 м²
Город
Маскат
На страницу комплекса
A' Thuraya City

Масштабный проект из более, чем 10 000 резиденций в самом сердце Маската. Проект задуман как "город в городе", где обустроены школы, магазины, парки, мечети, культурные центры, спортивные объекты и медицинские клиники. Резиденты наслаждаются ритмом городской жизни в окружении природы и современных технологий.

 
Цена по запросу
Застройщик
Marasi Development LLC
Сдача проекта
4 кв. 2030
 
Цена по запросу
Город
Маскат
От застройщика