«Виллы Азур Оушенфронт» (Azure Oceanfront Villas by Fendi Casa) — коллекция океанских вилл с интерьерами от «Фенди Каса» (Fendi Casa) в составе масштабного комплекса «Аида» (AIDA) на скалистом побережье Йити, Маскат. Отсюда до центра столицы Омана — 20 минут на машине, до Международного аэропорта Маската — 30 минут. Виллы стоят на утёсах в 130 метрах над Оманским заливом — панорама океана открывается из каждого окна.
Проект объединяет резиденции с 6–7 спальнями площадью от 850 до 1 793 кв. м. Каждая вилла передаётся с полной меблировкой и отделкой от «Фенди Каса» (Fendi Casa) — итальянского интерьерного дома, входящего в группу LVMH. Двухсветные гостиные, панорамное остекление от пола до потолка, приватные бассейны и террасы с прямым видом на залив создают ощущение жизни между небом и водой.
Утром вы выходите на террасу с чашкой кофе — внизу сверкающая гладь океана, слышен шум прибоя и ветер с гор. Вечером закат окрашивает скалы в медный цвет, и вы ужинаете на открытом воздухе в тишине, которую в Дубае уже почти невозможно найти. Оман — другой ритм: здесь природа на первом плане.
Застройщиком проекта стал Dar Global. На 3,5 миллионов квадратных метров побережья «Аиды» разместили гольф-клуб «Трамп Интернешнл», отель «Марриотт Резиденсес», рестораны, пляжный клуб и горные тропы. Резиденты «Азур» получают доступ ко всей инфраструктуре комплекса.
Оман — одна из самых стабильных экономик Персидского залива. Оманский риал привязан к доллару США с 1986 года. В 2025 году рейтинговое агентство «Мудис» (Moody’s) повысило рейтинг страны до инвестиционного уровня — Baa3. Налоговый режим для владельцев недвижимости — нулевой: в Омане нет подоходного налога, налога на прирост капитала, налога на наследство. Стоимость квадратного метра в прибрежных комплексах Маската сегодня в 3–4 раза ниже, чем в сопоставимых проектах Дубая. Рынок находится на ранней стадии роста: объём сделок с недвижимостью в первой половине 2025 года вырос на 8 % год к году, а цены на виллы прибавили 4,5 %. Арендная доходность в прибрежных комплексах Маската оценивается в 5–7 % годовых.